Ceny nemovitostí v České republice nadále rostou, což potvrzují poslední analýzy trhu. Podle údajů realitní platformy FérMakléři.cz starší byty ve třetím čtvrtletí letošního roku zdražily v průměru o 21 procent, přičemž cena za metr čtvereční dosáhla 78.978 korun. V porovnání s předchozím čtvrtletím se ceny zvýšily o dvě procenta. V žádném z velkých měst nedošlo k poklesu cen, přičemž nejvýraznější nárůst byl zaznamenán v Ústí nad Labem, kde ceny vzrostly o 27 procent. V Praze se průměrná cena staršího bytu dostala na 149.643 korun za metr čtvereční, což znamená, že za byt o velikosti 80 metrů čtverečních lidé zaplatili téměř 12 milionů korun, což je o 1,3 milionu více než v loňském roce.
Podobné trendy sleduje i ČSOB Index, který ukazuje, že ceny bytů meziročně vzrostly o 13,8 procenta, zatímco rodinné domy a pozemky přidaly 8,7 a 7,2 procenta. Tyto hodnoty představují historická maxima. Martin Vašek, generální ředitel ČSOB Hypoteční banky, upozornil na to, že lidé využívají k nákupu nemovitostí pokles úrokových sazeb hypoték a rostoucí reálné mzdy. V Praze a Brně ceny nových developerských projektů často překračují 200 tisíc a 140 tisíc korun za metr čtvereční.
Zájem o menší byty, zejména dispozice 2+kk, roste, a to nejen mezi jednotlivci, ale i investičními fondy, které tvoří až 40 procent trhu s nemovitostmi. Poptávka po starších bytech a rodinných domech zůstává silná, přičemž lidé jsou ochotni investovat i do nemovitostí ve špatném stavu, zejména s ohledem na dostupné dotace na rekonstrukci. Na trhu s pozemky se ceny rovněž zvyšují, přičemž jejich nabídku omezují zastaralé územní plány obcí.
Odborníci očekávají, že zdražování nemovitostí bude pokračovat i v závěru roku, a to jak u starších bytů, tak u novostaveb. Poptávka po nemovitostech zůstává stabilní, což potvrzují i data inzertního webu Sreality.cz, kde ceny v Praze vzrostly o tři procenta a v Brně o 2,6 procenta od června do září. Celkově lze říci, že český trh s nemovitostmi prochází dynamickým obdobím, které je charakterizováno silnou poptávkou a historicky vysokými cenami.
